海南铂金海岸置业有限公司 总经理 闫团团

     铂金海岸置业有限公司是晋煤集团铭基地产全资子公司，主要从事房地产开发。晋煤集团是一家以经营煤炭资源为主业，涉足房地产等多个产业的世界500强企业，其房地产业主要分布在山西、河北、北京、江苏、海南等地。海南作为一个有着得天独厚的自然环境及全国唯一热带区域优势，集团公司坚定看好海南未来房地产前景。海口“帝景海岸”项目是公司在琼首个商住项目，其开发面积近10万平方米，未来海南区域将是公司发展的重点，目前业务拓展范围已涉足海口、澄迈、临高和万宁等地。

     选择这个行业应该说是一种机缘吧，我一毕业就从事房地产这个行业，慢慢地对这个行业有了不一样的感情，不知不觉找回儿时玩积木盖房子的初心，慢慢地自己心中就有了一个愿望，也可以说是一个梦想吧，希望开发的项目不仅仅是一个功能性的生活项目，它应该被赋予更多有价值的内涵，甚至能作为可以传世的艺术品，这也是目前我在这个行业继续前行的最大动力。

     公司选择在海南发展，是基于下面几个方面的考虑：首先晋煤集团铭基地产原来产业布局只是局限于山西本地，受制地方经济的发展制约，向外拓展很自然成为一种选择。其次，为什么选择海南主要是考虑到海南先比较其他区域有其独特的综合优势，第一、其气候条件及自然条件在全国范围内是唯一的、独特的，因为其资源的独特，意味着海南的市场就是全国的市场；第二、发展前景乐观，未来海南作为一带一路连接东南亚的的重要节点，其未来发展机会将极具爆发力，发展愿景有无限想象空间，相信随着自贸区及自贸港的发展层次深入，海南地区的经济发展将有着质的飞跃。当然，海南的未来发展肯定需要有大量的房地产精品和传世经典作品，也许这就是晋煤集团选择海南的原因吧。

     遇到的困难不少，首先是对海南社会环境了解的困难，还有在企业经营中种种困难，困难太多了，但是困难和企业发展就是一对孪生兄弟，总是结伴同行，企业要发展，你必须直面困难，无法退缩。更深刻的困难总会出现在未来企业发展道路上，我相信只要心存善念，不回避、不退缩，任何困难都能得以克服。

     是的，“机会都是为有准备的人准备的”，每个人的成功都离不开勤奋努力+善于思考，不会有什么捷径，同时也是公司发展带来的广阔平台。

大多数人都不太愿意承认自己是弱智，但却只有少数人认真、深入地研究我们周边相对优秀的个体，如果我们能深入一点的探究，就能发现这些优秀者他们的付出是大多数人做不到的。在我们把大量的时间用于与闲聊和虚拟世界的时候，而他们却利用任何空闲、守着寂寞不停的学习、努力；一个月、一年，日积月累，两者的知识及能力的沉淀、积累分化更大了，很显然是机会更眷顾有准备的少数人的合理解释。

如果说勤奋努力是成功的基石的话，那么思考能力就决定成功的高度，善于思考的人，在工作中总能更好、更有效地解决问题、应对困境，在每次受挫后都可以及时深入总结并得到更科学解决方案，就这样一次次提升自己的综合能力，达到更高的高度。

     总的来说就是在竞争中形成自己的核心竞争力，包括决策竞争力、人才竞争力、伙伴竞争力、产品竞争力、文化竞争力、创新竞争力等等。作为房地产行业，重点是肯多花更多精力对宏观经济环境及国家地方房地产政策的变化及时研判分析，同时务实地对自己的企业进行客观的定位，从而形成科学有效的顶层决策，合理控制公司土地储备及开发的节奏。再比如产品开发如保持自己独特的个性、保持与同质产品差异化、保持创新、甚至创造房地产经典传世作品，这个就是企业产品竞争力和创新竞争力。实践中，如果能把企业的各方面的竞争力做细做好，甚至做到极致，就自然而然能形成自己企业综合核心竞争力，在激烈竞争中找寻到自己的发展之路，使企业立于不败之地。

相对于其他优秀特质，我更看重团队成员的责任感、合作意识和创新意识，在工作中，具有高度责任感强的团队成员，相对而言，其工作主动意愿强烈，勇于当担，受责任心驱使，这类成员更能内外协调、上下协同，主动寻求达成工作任务的最佳方案，同时他们更乐意帮助他人达成工作目标，在管理上往往能树立主动积极的典范。

合作意识强的团队成员情商比较高，他们更相信团队的力量，工作中具有大局观，很享受团队的相互协作。沟通能力强，能合理利用每位协作成员的优势，他们具有一种能力可以让其他协作团队成员深刻体会到自己在整个团队中存在意义，能激发团队成员的向心力。

创新是企业发展的必要条件，团队成员中必须保证有一定比例具有创新意识的成员，这类员工的思维活跃、想象力丰富、经常有异于常规的行为，他们不受习惯思维的束缚，经常会有突破性的创意，这类员工的存在能保证企业的发展保持一种创新的源动力。

虽然说优秀的企业文化、合理的薪酬体系在保持员工的稳定性上有一定的帮助，但在当今一个流行创新、创业的互联网时代，优秀的企业文化、高报酬、高福利等体系都很难留住人心，保持团队的稳定性。

目前保持员工的稳定性最好的方案是合伙人制度，合伙人制度彻底改变企业与员工的关系，让传统的雇佣关系转变为合伙人关系，让企业与员工通过利益机制及价值观捆绑在一起，让员工在企业中更有存在感和话语权，让员工的心留在企业，从而保障企业员工的稳定。

     目前公司的发展理念是协同推进、持续发展、缔造经典，成就高度社会责任感的企业；公司使命是：以人为本，构筑平台，让员工实现自身价值；以社会效益为导向，创新服务，缔造传世经典作品；公司愿景是：未来成为房地产业有影响力的好公司。

     由于有着晋煤集团的支持，公司未来的业务发展将立足海南，深耕海南，逐步在琼拓宽公司发展区域，与海南自贸区（港）共同成长，积极的创造社会效益，并让每一个公司员工的个人价值得以实现。

     海南山西商会作为晋商在琼的联系平台，也是大家的精神家园，我希望商会在未来工作中能充分地利用这个平台在宣传家乡、信息共享、牵线搭桥等方面提供更好的服务，会员中驻琼时间有长有短，社会资源各有宽窄，从事行业各不相同，我们希望商会能发挥牵线搭桥的作用，实现会员间的互帮互助，利用商会平台，实现会员间的信息资源共享。使每位成员在琼的发展之路走得更宽、更稳。

晋煤集团铭基地产海南公司近期正在向各界朋友招募合伙人，如果您有土地资源、土地信息，或者您有资金寻找投资，或者您是从事建筑工程施工行业、建材行业、设计行业、装饰业等等，您将可能是我们的合伙人。欢迎您加入我们的事业，共谋发展！