商会秘书处走访理事单位海南青龙房地产开发有限公司

      青龙·碧海金珠花园毗邻海南省省会海口，坐落于中国第一个被联合国认证的“世界长寿之乡”海南澄迈，在坐享省会海口便利交通、超全配套的同时，更得有着天独厚的旅游资源、生态景观优势。

     项目位于海南澄迈老城经济开发区的青龙路，处于“海澄文”一小时经济圈内。青龙路属于市政规划路，北连接盈滨半岛和南海大道交叉路口，南连接老城南一环路，直通海南生态软件园和海口综合保税区。这里无线接驳海口美兰国际机场、海口火车站、海南西线高铁老城站，可快速直达岛内各地。海口南海大道、225国道以及海口绕城高速公路，均在此交汇。

     项目地处老城镇中心，也是老城的商圈所在地，这里有各种生活配套，购物中心，超市、银行、学校、医院、市场应有尽有。老城之江购物广场、洪都购物中心、大润发超市、家家旺超市、老城菜市场还有各大银行等皆在项目周边。项目周边的教育医疗配套也是十分完善，项目紧邻北京外国语大学附属澄迈外国语学校和力迈中美学校，周边还有红黄蓝幼儿园、i school未来学校、华东师范大学澄迈实验中学。在就医方面，周边老城卫生院、颐仁医院（建设中）、海南省肿瘤医院、海南省人民医院、海南省儿童医院皆可完全满足业主需求。

北京外国语大学附属澄迈外国语学校效果图

     另外项目周边有三大亮点工程分别是海南生态软件园，海口综合保税区以及马村港。生态软件园占地面积有3000亩，园区内主要以软件研发、IT培训、呼叫中心、互联网媒体为主要方向，现园区内已配有五星级酒店、四大商业银行、万达影院、国际幼儿园、规划有301医院、以及七、八百家优秀大型企业进驻，目前已入驻的企业有200多家。海口综合保税区是中国第四个保税区，面积1.93平方公里，其功能、政策优势和老城经济开发区丰富的土地资源、完善的基础设施及产业链互应，是中外投资者发展物流、出口加工产业的最佳选择。马村港在实施三港合一后则是海南最大的深水港，建成后年吞吐量高达1亿吨。随着马村港的建设必将会带动老城经济以及人气的增长。

海南生态软件园航拍图

     青龙·碧海金珠花园总占地面积717亩，项目主要是分为三大块，分别是东面的住宅区和北面的底层住宅区以及中间的商业配套区。整个地块是属于南低、北高，雄踞澄迈老城高地龙吉岭之上，形成了最高达45米左右的坡地落差。这不但为项目在整体规划设计上提供了丰富的建筑形态，同时也为业主创造出了很好的采光、通风和景观效果。

小区内龙谷瀑布

     项目拥有一个占地面积约100亩的商业配套——青龙广场。青龙广场是集商业中心、五星级酒店、中西医结合的颐养中心等多功能于一体的城市休闲商业广场，建筑面积达到16.53万平米。

     目前正在开发南面的住宅区，总共有38栋高层公寓，分三期开发，小区的容积率是2.0，建筑密度15%，综合绿地率高达53.49%。现项目一期已经交房入住，小区绿化率高，景色宜人。小区楼间距最大可达到160米，中庭绿化面积之大在老城区域内实属罕见。

     项目的房屋布局是呈阶梯式的，并且采用了坡屋顶和退台式的整体设计以及屋顶花园的布置，形成了高低错落的丰富外形。这样做不但使现代、古典、经典三种风格浑然相融，创造富有当地文化特点，又具有国际化的视野的建筑风格，而且使小区内绝大部分的房屋都能欣赏到纯天然的田园风光和秀色的澄江景色。

     项目精心打造了人工湖、湖边沙滩、成人儿童双泳池，以及温泉泡池、儿童乐园、篮球场和网球场，同时还在小区建了将近4000㎡的高尔夫果岭推杆练习场，吃喝玩乐一应俱全的养生园，全方位满足业主日常的娱乐休闲生活。在整个小区内，交通上实行人车分流，不但保障了业主日常生活安全，同时也为住户提供了一份居住的宁静。停车位做到了1：1的比例，除了地上留有一部分按照有关部门规定建设的消防停车位，其他全部是地下停车位，基本上能够满足每一位住户的停车需求。

     目前在售的是项目一期和二期，总共有16栋楼，正在销售的是9、15、16号楼，户型面积区间涵盖59-170m²的一至四房。户型可选性多，全方位满足不同置业者需求。

     二期产品有一大亮点，即引入海尔智慧家庭的新理念，实现家庭设备与手机端的互联互通、智能控制，主要功能包括智能门锁、室内智能终端面板、家庭智能中控可控制窗帘的开合和灯光的开关、以及厨房的烟感探测器实时监测家中烟雾值浓度，及时发现险情。正在做到为用户提供最佳的生活体验，定制美好生活。